Rechtliches

Hier finden Sie alle rechtlichen Informationen sowie die Hausordnung, die bezüglich der Buchung sowie Ihres Aufenthaltes gelten.

AGB für die Vermietung Ferienwohnung Subat, Pfarrer-Weber-Weg 3, 77955 Ettenheim

- Stand Juli 2022 -

Allgemeine Geschäftsbedingungen der Familie Brigitte Subat, Pfarrer-Weber-Weg 3,

77955 Ettenheim

Telefon: 0176 57807565

E-Mail: info@fewo-subat.de

§ 1 Buchungsbestätigung

Mit der Buchung, die mündlich, schriftlich, telefonisch oder per E-Mail erfolgen kann, schließt der Gast verbindlich einen Beherbergungsvertrag ab. Der Beherbergungsvertrag kommt mit der Buchungsbestätigung zustande. Dieser bedarf keiner bestimmten Form. Die Buchung erfolgt durch den buchenden Gast auch für alle in der Buchung aufgeführten Personen. Der Buchende haftet für alle angemeldeten Personen.

§ 2 Anzahlung & Bezahlung

Die Anzahlung in Höhe von 20% der Gesamtsumme ist innerhalb von 5 Tagen nach der Buchungsbestätigung auf unser Konto zu überweisen. Die Restzahlung ist 14 Tage vor Anreise fällig.

§ 3 An- und Abreise

Die Anreise erfolgt am ersten gebuchten Tag ab 15 Uhr. Die Ferienwohnung ist am Abreisetag bis 10.00 Uhr zu räumen.

Der Vermieter behält sich das Recht vor, eine verspätete Abreise in Rechnung zu stellen.

§ 4 Mietobjekt

4.1. Die Ferienwohnung wird mit vollständigem Inventar vermietet.

Etwaige Fehlbestände, Mängel oder Beschädigungen sind dem Vermieter unverzüglich zu melden. Über den Zustand der Wohnung und des Inventars werden eventuelle Rügen nur innerhalb 24 Stunden ab Ankunft anerkannt. Danach müssen evtl. beschädigte/ fehlende Gegenstände zum Einkaufspreis ersetzt werden. Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln und nur für den Verbleib in der Ferienwohnung vorgesehen. Der Mieter haftet für Schäden, die durch schuldhafte Verletzung der ihm obliegenden Sorgfalts- und Anzeigepflicht entstehen, besonders bei unsachgemäßer Behandlung technischer Anlagen und anderer Einrichtungsgegenstände. Hierzu zählen auch die Kosten für verlorene Schlüssel (Schließanlage) Der Mieter haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden. Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen.

4.2. Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie Untervermietung,

Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc., sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises (§ 2) kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Der bereits gezahlte Mietzins bleibt bei dem Vermieter.

4.3 Das Rauchen in der Ferienwohnung ist nicht gestattet.

Tiere sind in der Ferienwohnung (Haus & Garten) nicht erlaubt. Die Programmierung der TV- Anlage ist nicht zu verändern.

4.4. Auf dem gesamten Gelände (Ferienwohnung & Garten) der Ferienanlage ist die

Hausordnung einzuhalten. Bitte lesen Sie diese gesondert bei Einzug der Ferienwohnung durch. Für die Benutzung des Parkplatzes übernimmt der Vermieter keinerlei Haftung. Die Benutzung erfolgt auf eigene Gefahr.

4.5. Beim Verlassen der Ferienwohnung (auch kurzfristig) ist darauf zu achten, dass

Fenster und Türen geschlossen sind, elektronische Gegenstände ausgeschaltet wurden (z.B. Herd, Licht) und das Wasser abgestellt wurde. Der Vermieter haftet nicht für Schäden, die durch Fahrlässigkeit des Mieters entstanden sind. (z.B. Diebstahl wegen offener Haustüre oder Fenstern). Der Vermieter behält sich das Recht vor, die Einrichtung der Ferienwohnung bei Abreise des Mieters zu prüfen.

§ 5 Aufenthalt

Der Mindestaufenthalt bei den Wohneinheiten sind mindestens 2 Tage. Die Ferienwohnung darf höchstens mit der gebuchten Personenzahl benutzt werden. Bei Überbelegung haben sowohl Ferienvermittler als auch Eigentümer der Ferienwohnung das Recht, überzählige Personen abzuweisen oder den entsprechenden Aufpreis einzuziehen.

§ 6 Nutzungsvereinbarung über die kostenlose Nutzung eines Internetzugangs über WLAN

Dem Mieter wird bei Anreise ein Formular über die Nutzungsbedingungen eines Internetzugangs über WLAN ausgehändigt. Dieses Formular ist vom Mieter rechtsverbindlich zu unterzeichnen. Sodann erhält er dann das WLAN-Passwort.

§ 6 Reiserücktritt

Ein notwendiger Rücktritt von der Reise muss schriftlich mitgeteilt werden. Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Zugangs der Rücktrittserklärung beim Vermieter. Im Falle des Rücktritts bleibt der Anspruch des Vermieters auf Bezahlung desvereinbarten Reisepreises bestehen. Sofern sich die gebuchte Ferienwohnung nicht anderweitig vermieten lässt, hat der Vermieter einen Ersatzanspruch gem. folgender Staffelung:

Rücktritt bis zum 45. Tag vor Beginn der Mietzeit: 20 %

Rücktritt bis zum 20. Tag vor Beginn der Mietzeit: 50%

Rücktritt bis zum 10. Tag vor Beginn der Mietzeit: 80 %

danach und bei Nichterscheinen 90 %

Darüber hinaus ist in jedem Falle eine Storno-/Bearbeitungsgebühr in Höhe von 20 € zu zahlen.

Die Rücktrittgebühr wird mit der Anzahlung verrechnet. Der Abschluss einer Reise-Rücktrittskosten-/-Abbruchversicherung oder Krankenzusatzversicherung inkl. Coronaschutz wird dringend empfohlen.

§ 7 Rücktritt durch den Vermieter

Ein Rücktritt durch den Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen, wenn der Mieter trotz Abmahnung nachhaltig stört oder sich in solchem Maße vertragswidrig verhält, dass die sofortige Aufhebung des Mietvertrages gerechtfertigt ist.

§ 8 Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet für die Richtigkeit der Beschreibung des Mietobjektes und ist verpflichtet, die vertraglich vereinbarten Leistungen ordnungsgemäß zu erbringen und während der gesamten Mietzeit zu erhalten. Der Vermieter haftet nicht gemäß § 536aBGB. Die Haftung des Vermieters für Sachschäden aus unerlaubter Handlung ist ausgeschlossen, soweit sie nicht auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Vermieters oder seines Erfüllungsgehilfen beruhen. Der Vermieter haftet nicht in Fällen höherer Gewalt (z.B. Brand, Überschwemmung, Ausfall von Wasser –oder Stromversorgung, WLAN, Sturm, etc.)

§ 9 Schriftform

Andere als in diesem Vertrag aufgeführten Vereinbarungen bestehen nicht. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen werden akzeptiert mit Überweisung der Anzahlung oder aber der Zahlung in bar.

§ 10 Salvatorische Klausel

Sollte eine der zuvor beschriebenen Mietbedingungen rechtsungültig sein, so wird diese durch eine sinngemäß am nächsten kommende Regelung ersetzt. Die anderen Mietbedingungen bleiben davon unberührt und weiterhin gültig.

§ 11 Gerichtsstand

Gerichtstand für sämtliche zwischen den Parteien aus dem Vertragsverhältnis ergebenden Streitigkeiten ist das Gericht in dessen Bezirk sich die Ferienwohnung befindet Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

Ferienwohnung Subat Ettenheim

Pfarrer-Weber-Weg 3

77955 Ettenheim

Tel.: 0176 57807565

Datenschutz

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Hausordnung

Unsere Ferienwohnung soll Ihnen ein zweites Zuhause sein. Sie sollen sich wohlfühlen und ausruhen können. Wir haben uns mit der Einrichtung viel Mühe gegeben und hoffen, dass Sie alles vorfinden, was Sie benötigen. Die nachstehende Hausordnung soll eine Hilfestellung für einen harmonischen Aufenthalt sein. Außerdem haben wir einige Regeln aufgeführt, von den wir hoffen, dass sie Ihr Verständnis finden. Durch eine ordentliche Behandlung der Wohnung helfen Sie uns, auch in Zukunft Ihnen und anderen Gästen zufriedenstellende Räumlichkeiten anzubieten.

Allgemein

Sollten Sie irgendetwas in der Einrichtung vermissen oder Hilfe benötigen, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns. Sämtliche Dinge, die sich in der Ferienwohnung oder auf der Terrasse befinden oder dazugehören, dürfen von Ihnen benutzt werden. Bitte gehen Sie mit der gesamten Einrichtung und dem Inventar sorgsam um und behandeln Sie das Mietobjekt pfleglich. Tragen Sie bitte Sorge dafür, dass auch Ihre Mitreisende die Mietbedingungen einhalten.

Küche

Bitte gehen Sie pfleglich mit der Kücheneinrichtung und den technischen Geräten um. Da eine verschmutzte Küche niemand erfreut, stellen Sie bitte das Geschirr, Töpfe und Besteck nur in sauberem und trockenem Zustand in die Schränke. Stellen Sie heiße Töpfe und andere heiße Gegenstände bitte nicht ohne Untersetzer auf den Tisch oder die Arbeitsplatte. Benutzen Sie zum Schneiden immer ein Schneidebrett als Unterlage. Hinterlassen Sie den Innenraum on Backofen und Mikrowelle bitte in einem sauberen Zustand. Verwenden Sie für den Backofen unbedingt Packpapier. Dieses befindet sich bei Ankunft auf dem Kochfeld.

Beschädigungen

Niemand beschädigt absichtlich Sachen, es kann jedoch jedem passieren, dass einmal etwas kaputt geht. Wir würden uns freuen, wenn Sie den entstandenen Schaden mitteilen und wir diesen nicht erst nach Ihrer Abreise bei der Endreinigung feststellen. Der Mieter haftet für Beschädigungen in Höhe der Wiederbeschaffungskosten.

Lüften

Zur Vermeidung von Schimmelbildung bitten wir Sie die Räume ausreichend zu lüften, mindestens 1 x Stoßlüftung am Tag für 5-10 Minuten und insbesondere nach dem Dusch. Beim Öffnen der Fenster schaltet sich die Heizung automatisch aus. Aus diesem Grunde soll in der kalten Jahreszeit das Fenster nicht auf Dauer gekippt werden.

Sorgfaltspflicht

Wir bitten Sie das Mietobjekt pfleglich zu behandeln und dafür Sorge zu tragen, dass auch Mitreisende und Angehörige die Mietbedingungen einhalten. Die Eingangstür soll grundsätzlich geschlossen sein und beim Verlassen der Wohnung per Schlüssel verschlossen werden. Ebenso sind auch alle Fenster beim Verlassen der Wohnung zu schließen, um mögliche Schäden durch Unwetter oder Einbruch zu vermeiden. Bitte beachten Sie auch, dass sämtliche Räume mit Insektenschutzgittern ausgestattet sind.

Aufgrund der aktuellen Situation möge mit den Ressourcen Wasser, Heizung und Strom schonend umgegangen werden.

Entsorgung

Der Abfall wird nach Restmüll, Glas, Papier und Verpackungen mit dem grünen Punkt getrennt. Entsprechende Behältnisse stehen auf dem Grundstück zur Verfügung (Glas bitte in den Glascontainer einwerfen z. Bsp. beim Supermarkt Kaufland). Mülleimer und Kosmetikeimer im Bad bitte nur mit Mülltüten benutzen und diese verschlossen in die Restmülltonne (schwarze Tonne) entsorgen. In die Küchenspüle, die Toilette, das Waschbecken und Dusche dürfen keine Abfälle, Essensreste, schädliche Flüssigkeiten oder Ähnliches geworfen werden bzw. geschüttet werden! Vermeiden Sie alles, was zu Verstopfungen der Leitungen führen kann (keine Hygieneartikel in die Toilette).

Reinigung

Sollte Ihnen einmal ein Missgeschick (extremer Schmutz, Flüssigkeiten auf dem Boden oder Arbeitsflächen usw.) passieren, bitten wir Sie, dies sofort zu beseitigen. Wir bitten Sie, die Ferienwohnung bei Abreise besenrein zu hinterlassen und alles benutzte Geschirr wieder sauber in die Schränke einzuräumen.

Ruhezeiten

Im Sinne einer guten Nachbarschaft bitten wir Sie, die öffentlichen Ruhezeiten wie Mittag-, Nacht- und Sonntagsruhe einzuhalten. Auch in der Ferienwohnung selbst sollte aus Rücksicht zwischen 22:00 Uhr und 7:00 Uhr Ruhe eingehalten werden.

Internet/WLAN

In der Ferienwohnung ist ein kabelloser Internetanschluss (WLAN) vorhanden. Bei Bedarf fragen Sie uns bitte nach dem Zugangs-Code. Die Nutzung des Internets mit ihrem eigenen WLAN-fähigen Endgerät (Notebook, PDA, Smartphone etc.) über den WLAN-Anschluss ist für Sie kostenlos. Sie nutzen das Internet auf eigene Gefahr, der Vermieter schließt jede Haftung im Zusammenhang mit der Internetnutzung des Mieters aus. Für die Nutzung des Internetzugangs über WLAN sind zusätzlich die WLAN-Nutzungsbedingungen zu berücksichtigen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir uns gegen Missbrauch mit einer Unterschrift Ihrerseits absichern müssen.

Rauchen/E-Zigarette/Kerzen/Glätteisen

Rauchen und Dampfen ist in der Ferienwohnung nicht erlaubt. Bitte verlassen Sie zum Rauchen die Ferienwohnung und schließen Sie die Terrassentür, um so unangenehmen Geruch in der Ferienwohnung zu vermeiden. Der sich auf der Terrasse befindliche Aschenbecher ist bei Abreise zu leeren.

Aus Sicherheitsgründen möge in der Ferienwohnung keine Kerzen angezündet werden. Bitte beachten Sie auch, dass Sie das Glätteisen nach Benutzen vom Strom nehmen.

Haustiere

Das Mitbringen von Haustieren ist nicht gestattet.

Parkmöglichkeiten

Es kann direkt vor der Ferienwohnung geparkt werden, weitere öffentliche Stellflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Soweit Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung gestellt wird, kommt dadurch kein Verwahrungsvertrag zustande. Beim Abhandenkommen oder Beschädigungen auf dem Grundstück abgestellter oder rangierter Kraftfahrzeuge und deren Inhalt haftet der Vermieter nicht. Sollte Ihr Fahrzeug Öl verlieren, darf dieses nicht auf dem privaten Parkplatz abgestellt werden.

Hausrecht

Bei sofort notwendigen Reparaturen kann es unerlässlich sein, dass der Vermieter die Ferienwohnung ohne Wissen des Gastes betreten muss.

Schlüssel

Bitte geben Sie die Schlüssel niemals aus der Hand. Ein Verlust der Schlüssel ist umgehend zu melden. Sie haften bis zur Höhe der Wiederbeschaffungskosten.

Haftung

Der Vermieter haftet nicht für Wertgegenstände des Gastet.

An- und Abreise

Die Anreise erfolgt nach Absprache. Am Abreisetag bitten wir unsere Gäste die Ferienwohnung bis spätestens 10:00 Uhr freizugeben. Bei Ihrer Abreise sollte die Ferienwohnung wieder so aussehen, wie Sie sie vorgefunden haben. Mit der Buchung der Ferienwohnung gehen wir davon aus, dass die Hausordnung anerkannt wird.

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Wir wünschen Ihnen einen angenehmen Aufenthalt, viel Spaß, Entspannung und Erholung. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Gastgeberin Brigitte Subat und Team

Mobilfunknummer/WhatsApp 017657807565